ویکتوریا | ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶
مجموعه‌ای از تغییرات مهم در قوانین اجارهٔ مسکن در ایالت ویکتوریا از امروز، ۱۳ اکتبر، اجرایی شده است؛ تغییراتی که حقوق بیشتری برای مستأجران ایجاد می‌کند و مسئولیت‌های تازه‌ای را بر عهدهٔ مالکان و آژانس‌های املاک می‌گذارد.
بر اساس اطلاعات منتشرشده از سوی Consumer Affairs Victoria، از جمله تغییرات جدید این است که مالک یا مسئول ملک در صورت درخواست برداشت پول از باند یا ودیعهٔ اجاره، باید اطلاع و مدارک لازم را در اختیار مستأجر قرار دهد.
همچنین مالکان و راهنماهای املاک اجازه ندارند از افراد برای درخواست اجارهٔ یک خانه هزینه دریافت کنند. دریافت هزینه از مستأجر صرفاً به دلیل استفاده از روش تعیین‌شده برای پرداخت کرایه نیز ممنوع است.
بازرسی‌های ایمنی برای خانه‌های اجاره‌ای قدیمی‌تر
یکی دیگر از تغییرات مهم مربوط به بررسی ایمنی گاز و برق است.
الزام انجام بررسی‌های دوره‌ای ایمنی گاز و برق اکنون همهٔ املاک اجاره‌ای مشمول را دربر می‌گیرد؛ از جمله قراردادهای اجاره‌ای که پیش از مارچ ۲۰۲۱ آغاز شده‌اند.
این بررسی‌ها باید در دوره‌های تعیین‌شده، از جمله بررسی‌های دوسالانهٔ مربوط، انجام شوند.
مستأجرانی که قرارداد قدیمی‌تری دارند می‌توانند به‌صورت کتبی از مالک یا مسئول ملک دربارهٔ تاریخ آخرین بررسی ایمنی گاز و برق پرس‌وجو کنند.
این تغییرات برای چه کسانی مهم است؟
قوانین جدید هم برای مستأجران و هم برای مالکان و دفاتر راهنمای معاملات املاک در ویکتوریا اهمیت دارد.
برای خانواده‌های مهاجر و افرادی که با مقررات اجارهٔ مسکن در استرالیا آشنایی کمتری دارند، آگاهی از این حقوق می‌تواند به جلوگیری از پرداخت هزینه‌های غیرمجاز یا مشکلات مربوط به باند و ایمنی خانه کمک کند.
Consumer Affairs Victoria همچنین اطلاعات مربوط به اجارهٔ مسکن را به چند زبان جامعه، از جمله گویش‌های دری، فارسی و هزاره‌گی، ارائه می‌کند.
این تغییرات اجرایی شده‌اند و صرفاً پیشنهاد یا طرح قانونی نیستند.
منبع: Consumer Affairs Victoria، دولت ویکتوریا
